Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Mua hoặc thuê tên miền longthanhgiare.nhachothuegiare.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



Nhà đầu tư giờ cần xanh, sang nhưng giá phải hợp lý

Rất dễ thấy tại các dự án lớn là ngay trung tâm khu đất thường có khuôn viên chung rộng lớn cùng các tiện ích đa dạng hiện đại như gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên, lối đi nội bộ, trường học,… phục vụ tối đa cho nhu cầu hưởng thụ, thư giãn và tái tạo năng lượng

Theo thông tin từ đơn vị phân phối: An Điền Group và Việt Khởi Land, Bason – Đông Tăng Long Hưng Phúc – Quận 9 sẽ có mức giá rất thật và rất hấp dẫn, chỉ từ 45 triệu/m2. Một mức giá rất mềm so với tiềm năng khu vực mang lại. Đồng thời, phương thức thanh toán rất nhẹ nhàng và linh hoạt: chỉ cần thanh toán 15% tương đương 1,2 tỷ là sở hữu ngay biệt thự song lập xứng tầm có diện tích đất tới 160m2 (8x20m), diện tích xây dựng khoảng 300m2, đây là điểm cộng mà các phân khu khác không có được. Ngoài ra, Bason – Đông Tăng Long Hưng Phúc được ngân hàng Vietcombank tài trợ tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán.

Quận 9 – Nơi hội tụ đủ yếu tố để “Bùng Nổ”

Bí thư thành ủy TP.HCM ông Đinh La Thăng đã có tư tưởng sớm đưa Thành phố Hồ Chí Minh trở thành hòn ngọc viễn Đông như vị thế vốn có của nó. Điều này được chứng minh bằng sự tập trung đầu tư phát triển đồng bộ ở mọi mặt trong thời gian qua. Trong đó chúng ta có thể chứng kiến sự phát triển vượt bậc của Quận 9 nói riêng và toàn bộ khu đông nói chung. Nơi đây được xem là đầu tàu kinh tế của TP HCM cũng như của toàn bộ nước ta và song song đó thì tốc độ phát triển giá trị bất động sản cũng tăng tốc hàng ngày.

Có nhiều nguyên nhân khách quan dẫn đến sự bùng nổ của bất động sản Quận 9. Đầu tiên phải kể đến chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ cho toàn bộ khu vực Thành Phố. Trong đó khu Đông được đồng bộ loạt dự án khủng như cầu Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2… Các tuyến đường giao thông huyết mạch cũng được hình thành như Xa Lộ Hà Nội, tuyến Metro, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, Cầu Phú Mỹ, đường Song Hành… Riêng tại Quận 9 đã và đang nâng cấp các con đường lớn trọng điểm như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh…

Việc quy hoạch đồng bộ giao thông, cơ sở hạ tầng giúp Quận 9 dần trở thành cửa ngõ giao thông của thành phố, khu kinh tế trọng điểm của khu vực. Nơi đây còn là con đường dẫn về các tỉnh Miền Bắc, Miền Trung nước ta hay cửa ngõ để đi đến các khu du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết, Đà Lạt…



Ngoài hạ tầng giao thông ra thì hàng loạt các dự án căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp tại Quận 9 cũng được triển khai để đón đầu xu hướng. Cụ thể có những dự án tiêu biểu của các ông lớn trong ngành đầu tư như: Vinhomes Grand Park, Jamila Khang Điền, Verosa Park, The Garland, Villa Park, Park Riverside, Vincity Quận 9, Ehome, Him Lam Phú An, Mega Ruby, Exim Garden, Melosa Garden… Đặc biệt là Khu đô thị Đông Tăng Long hiện đang gây sốt thị trường với thông tin mở bán Khu biệt thự sân vườn giá chỉ 45 triệu/m2. Đây là mức giá siêu hấp dẫn để đầu tư đón đầu thị trường do các chuyên gia nhận định.

biệt thự đông tăng long bason

Tiếp đến hàng loạt hệ thống tiện ích, dịch vụ, cảnh quan, môi trường sống nơi đây cũng được nâng cấp. Đặc biệt hơn Quận 9 đang hướng theo sự phát triển tập trung vào công nghệ chất xám và ngành công nghiệp nhẹ với các khu Công nghệ cao hay khu công nghiệp Phú Hữu.

Chưa dừng lại ở đó tại Quận 9 có khá nhiều quỹ đất sạch và phong phú, hệ thống sông ngòi, kênh rạch khá phong phú. Việc xây dựng và quy hoạch thành phố một cách đồng bộ giúp Quận 9 từng bước đi lên một tầm cao mới nhưng vẫn giữ được sự cân bằng với môi trường sống xanh, con người trẻ tri thức và nền công nghiệp không gây ô nhiễm. Đặc biệt chủ trương của Thành Phố là việc xây dựng chỉ được tối đa với 75% đối với đất nền và 40% đối với dự án, chủ trương này chính là điểm cốt lõi giúp cho Quận 9 đã xanh nay còn xanh hơn, đã hiện đại nay càng đáng sống hơn.
Tiềm năng sinh lời của bất động sản Quận 9

Với sự phát triển đồng bộ trên tất cả mọi mặt thì điều dĩ nhiên không thể không nhắc đến chính là giá trị gia tăng của bất động sản tại đây. Dù là trước mặt hay xét về lâu dài thì thị trường nhà đất tại Quận 9 vẫn được đánh giá khả quan nếu không nói là vô cùng tốt. Các chuyên gia đã đánh giá tiềm năng tăng giá nhà đất tại Quận 9 đang dẫn đầu cả nước hiện nay. Vì nhu cầu nhà ở của người dân càng ngày càng tăng lên kết hợp với sức nóng không ngừng tăng lên của thị trường đã và đang thúc đẩy nhiều ông lớn trong ngành dừng chân tại đây.

Ngoài cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, môi trường sống tích cực thì thêm một nguyên nhân vô cùng quan trọng khiến cho giá nhà đất tại đây không ngừng nóng lên đó chính là do trí địa lý đắc địa. Quận 9 chính là cửa ngõ của Thành phố, thuộc khu Đông Sài Gòn cùng với Quận 2 và Thủ Đức. Phía Tây giáp quận Thủ Đức, phía Tây Nam giáp quận 2, phía Bắc giáp Dĩ An – Bình Dương. Tại đây chúng ta có thể dễ dàng di chuyển đến khắp nơi từ Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương hay các Quận trong Thành phố một cách dễ dàng nhờ hạ tầng giao thông hiện đại.

Bên cạnh đó thì bất động sản Quận 9 cũng đang nóng lên từng ngày nhờ sự hỗ trợ tích cực về mặt pháp lý từ các cơ quan quản lý. Các thủ tục, giấy tờ không còn quá khó khăn mà được hỗ trợ hoàn thiện nhanh chóng. Nhờ đó mà sức mua bất động sản tại Quận 9 nói riêng và Khu Đông nói chung cũng tăng lên rất nhiều.



Nhờ những tiềm năng vốn có cũng như sự quy hoạch tổng thể của Thành Phố mà bất động sản Quận 9 đang có những bước tiến vượt bậc. Hàng trăm công trình đang được xây dựng, các dự án căn hộ đủ phân khúc từ bình dân, trung cấp, cao cấp đang được lần lượt tung ra thị trường như khoác lên lớp áo mới lộng lẫy cho Quận 9. Song song với đó thì giá đất nền, giá căn hộ, nhà phố, biệt thự từng ngày, từng ngày thay đổi và nơi đây đang được đánh giá là miếng mồi béo bở cho những nhà đầu tư trong tương lai.
Mức độ tăng trưởng của thị trường bất động sản Quận 9 trong thời gian qua

Nếu chúng ta so sánh mức độ tăng giá của thị trường bất động sản Quận 9 trong suốt thời gian qua thì sẽ thấy rõ được sự phát triển vượt bậc như sau:

    Năm 2014 mặt bằng giá bán căn hộ tại Quận 9 bình quân giao động từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2.
    Đến năm 2017 mức giá này tăng lên từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2.
    Năm 2019 giá bán căn hộ tại Quận 9 tăng lên khoảng từ 26 triệu/m2 – 33 triệu/m2.

Vậy như thống kê ở trên thì mặt bằng chung của giá bất động sản tại Quận 9 đã liên tục tăng từ 30% đến 40% trong những năm vừa qua. Tuy giá trị căn hộ gia tăng không ngừng nhưng các căn hộ tại đây vẫn luôn trong tình trạng cháy hàng và số lượng cung ra không đủ cầu.

Hiện nay, giá trị gia tăng của bất động sản tại Quận 9 đã và đang có dấu hiệu nóng lên rất nhanh trong thời gian tới khi mà quá trình quy hoạch đồng bộ của Thành Phố đi vào hoàn thiện. vậy nếu bạn đang muốn tìm cho mình một nơi để an cư lạc nghiệp hay một địa điểm vàng để đầu tư thì Quận 9 là miếng đất màu mỡ để bạn khai thác.

Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình dãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.

Với việc quận 9 trở thành “Đô thị Sáng Tạo” cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến thuê hoặc mua nhà sinh sống lâu dài.

Theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người.

Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang được hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám. Nhiều dự án BĐS lớn cũng đang được triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê.

Quận 9 là địa phương có diện tích lớn nhất (114km2) nhưng dân số chỉ vào khoảng 263.486 người, mật độ dân số 2.311 người/km2. Được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… nên khí hậu vùng này mát mẻ quanh năm. Địa thế ở đây cũng vô cùng thuận lợi, cao hơn mực nước biển từ 5m đến 14m, ít xảy ra tình trạng ngập vậy, án ngữ giữa lòng khu Đông TP.HCM đầy sôi động, lại nằm liền kề khu công nghệ cao hừng hực khí thế vươn lên, các tiềm năng của quận 9 đã chuyển mình thức giấc.

Các chuyên gia kinh tế và BĐS nhận định, trong tương lai không xa, các dự án nằm trên địa bàn quận 9 càng tăng thêm giá trị khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ. Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP.HCM - TP Biên Hòa (Đồng Nai).

Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của các dự án BĐS phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định, chính vì vậy quận 9 đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kế cận quận 2 phát triển sôi động - với đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính kinh tế tầm cỡ quốc tế trong tương lai, cũng là lý do khiến BĐS quận 9 trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu trong một vài năm trở lại đây.



Theo định hướng phát triển của TP.HCM, quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch thành khu Đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft…; trường đại học Fulbright; khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM với các khu nghiên cứu công nghệ mới; Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên lịch sử văn hóa dân tộc…

Theo các chuyên gia BĐS, có nhiều yếu tố giúp thị trường BĐS quận 9 có giá trị cao, tăng sức hút.

Là cửa ngõ phía Đông của thành phố, từ quận 9 đi vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội, và đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2020 sẽ khiến quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm.

Ngoài ra, các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như: Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… cũng đang đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng.

Bên cạnh đó, quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất trong năm 2019 tại TP.HCM với 6 công trình, gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho BĐS lân cận.

Mong rằng bài viết trên cho giúp cho bạn đang có nhu cầu đầu tư, tìm hiểu về những công ty bất động sản ở quận 9 có thêm thông tin, chọn cho mình nơi để đầu tư hợp lý.

Bất Động Sản Quận 9

Công ty TNHH Tm DV ĐT Bất động sản Quận 9 được sáng lập bởi những người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất Động Sản.

Quận 9 đặt mục tiêu không ngừng cố gắng, nỗ lực để trở thành một trong những nơi cung cấp sản phẩm chất lượng tốt nhất để phục vụ khách hàng. Cam kết tối đa lợi nhuận cho khách hàng, các đối tác và nhà đầu tư.

Luôn cam kết trong từng sản phẩm về sự đảm bảo an toàn và lợi nhuận, vì công ty hiểu được rằng chất lượng sản phẩm và đạo đức kinh doanh là một trong những nền tảng của mối quan hệ bền chắc giúp cho sự gắn kết của khách hàng với công ty. Nguyên tắc của công ty “ Trung thực – Tin cậy – Hai bên cùng có lợi” nhằm gặt hái được nhiều thành công trên những chặng đường sắp tới.

   4. Bất động sản Quận 9


Đất tân định bến cát bình dương



Phát triển và thiết kế website Tối ưu hóa Maps trên website, thiết kế website Bình Dương khoanh, Trong khi bạn đang loay hoay tìm một đơn vị uy tín để thiết kế Website tại Bình Dương thì đối thủ của bạn đã tối ưu hóa website của họ xong xuôi. Vậy



Những trục đường chính này sẽ phân chia khu đô thị thành các khu vực chức năng và nhà ở riêng biệt; mỗi phân khu lại có một công viên vệ tinh để mang mảng xanh đến gần nhất với cư dân.

Toàn bộ dự án đều là nhà phố quy hoạch thấp tầng cùng với mảng xanh phủ khắp và các tiện ích phong phú mang lại cho cư dân phong cách sống resort sinh thái thượng lưu.

Từ bất cứ phân khu nào, cư dân cũng có thể tiếp cận đến công viên trung tâm Sky Park và các công viên khác, hay đến các khu vực kết nối cộng đồng như khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ... Tại đây còn có hệ thống các trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và nhiều công trình công cộng khác.

Nằm ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, dự án liền kề khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, Đại học Giao Thông Vận Tải 28ha, Đại học An Ninh 23ha, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha.

Bên cạnh đó, dự án kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ 40 phút qua cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đến Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đến các tỉnh miền Tây 60 - 120 phút qua cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Ngoài ra khi Chính phủ và Đồng Nai chính thức triển khai cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường vành đai 4, Hương lộ 2, Hương lộ 10... mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM từ 4 làn xe lên 10 làn xe, hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ tạo thêm nhiều tuyến kết nối Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa; thì Long Thành lại càng trở thành tâm điểm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Yếu tố "đắc địa" của dự án chính là vị trí cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 km. Sở hữu bất động sản tại đây góp phần gia tăng cơ hội kinh doanh khi sân bay hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025, dự kiến đón 25 triệu lượt khách mỗi năm.

Bên cạnh đó, đáp ứng nhu cầu của cư dân nội khu dự án ước tính 18.000 người và số lượng lớn cư dân từ khu vực lận cận.

Pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ

Hiện dự án Gem Sky World đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết như quyết định công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất và quyết định phê duyệt chi tiết quy hoạch điều chỉnh 1/500…

Động thái này cho thấy quyết tâm của Tập đoàn Đất Xanh trong việc đưa ra những đô thị kiểu mẫu hiện đại để chinh phục thị trường khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, vốn đã đón nhận sức hút lớn của giới đầu tư nhiều năm qua.

Theo Tập đoàn Đất Xanh - đại diện nhà phát triển dự án, Gem Sky World được định hướng phát triển để trở thành một khu đô thị thương mại giải trí quy mô lớn hàng đầu tại Long Thành. Định hướng này thể hiện ở chiến lược quy hoạch bài bản và đồng bộ từ hạ tầng giao